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Startschuss zur Expo Real in München

VonACC Immobilien Consulting

Startschuss zur Expo Real in München

Heute morgen hat die Expo Real in München begonnen. Das dreitägige Branchentreffen mit über 2000 Ausstellern ist die größte Immobilienmesse in Europa. Aufgrund der regen Bauaktivitäten in den meisten europäischen Großstädten in den vergangen Jahren ist die allgemeine Stimmung unter Immobilinfachleuten sehr gut. Die vertretene breite Masse an Immobilienexperten reicht von Projektmagern über Baufinanzierern & Archtikten bis hin zu Real Estate Managern und Städtevertretern. Letztes Jahr kamen ca. 40.000 Besucher zur Messe.

Immobilienmarkt Europa

Fakt ist: In Europa wird gebaut. Dennoch bleiben die aktuellen Entwicklungen in der Bau- und Finanzbranche nicht ohne Folgen für die Immobilienwirtschaft. Drohende Zinserhöhungen und steigende Baukosten machen Bauprojekte für Investoren und Projektmanager nicht nur weniger attraktiv, sondern auch extrem schwer umsetzbar. Aufgrund der nach wie vor hohen Auslastung der Baubranche sind Verhandlungsspielräume für die Bauherren so gut wie nicht vorhanden. Selbst wenn das Thema der Projektfinanzierung geklärt ist, ist die Auswahl an verfügbaren Bauunternehmen durch deren geringe Kapazitäten beschränkt. Baugenehmigungen lassen überdurchschnittlich lange auf sich warten und Baukosten sind über längere Zeiträume schwer kalkulierbar.

Wohnungsnot in Deutschland

Auf der anderen Seite dieser bauhemmenden Faktoren steht die Wohnungsnot in großen Städten in Deutschland. Auch wenn die Nachfrage nach Wohnraum und Büroflächen in den deutschen Metropolen riesig ist, bleiben neben dem Mangel an Baukräften auch die immensen Grundstückspreise ein Problem. Um die hohen Kosten für Grund und Bau zu kompensieren, hoffen die Investoren auf maximal erzielbare Miet- und Verkaufspreise. Schließlich ist es der Wohnungssuchende, der diese Preis zu zahlen hat. Sollten jedoch die Bedingungen und damit die Preisprognosen für Bauprojekte gleichbleiben, sind hohe End-Immobilien-Preise im Vergleich zu bankrotten Bauprojekten, die ohne „Bau-Ergebnis“ scheitern, das kleinere Übel in Zeiten der Wohnungsnot.

Die Experten auf der Expo Real werden all diese Fakten wohl in den kommenden Tagen im Hinterkopf behalten. Große Besucherzahlen und viele Abschlüsse unter den Immobilienexperten bleiben gerade deshalb wünschenswert.

Über den Autor

ACC Immobilien Consulting administrator

ACC Immobilien Consulting gehört zu den erfolgreichsten Anbietern von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten. Gegründet wurde ACC Immobilien Consulting von Jennifer Schwalm.

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