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„Immobilientausch: Dein Haus gegen meine Wohnung

VonACC Immobilien Consulting

„Immobilientausch: Dein Haus gegen meine Wohnung

Ältere Hausbesitzer wollen weniger Wohnraum, Familien brauchen mehr Platz. Die Lösung kann sehr einfach sein. (…)

Die Idee ist bestechend einfach: Wenn der eine besitzt, was der andere gerne hätte (und umgekehrt), dann ist es doch das Einfachste, man sorgt dafür, dass beide Parteien voneinander erfahren: in der Hoffnung, dass sie ihre Immobilien gegenseitig attraktiv finden und tauschen wollen. (…)

Wobei der Begriff „Tausch“ nicht ganz korrekt ist: Strenggenommen handelt es sich dabei jeweils um einen Kauf und Verkauf. Es werden gewöhnliche Kaufverträge geschlossen, und auch die üblichen Kosten fallen an: Grunderwerbsteuer, Notargebühren sowie Provisionen für den Makler, der den Tausch eingefädelt hat. Die Höhe richtet sich jeweils nach dem aktuellen Verkehrswert des Wohneigentums. Von daher spielt es beim Tausch keine Rolle, ob die Immobilien den gleichen Wert haben oder nicht. (…)

Während Tauschbörsen für Immobilienbesitzer ein sehr junges Phänomen sind, gibt es entsprechende Angebote für Mieter schon etwas länger. Vor allem Wohnungsgesellschaften oder Genossenschaften ermöglichen einen Tausch im selben Quartier. Mitunter bieten sie sogar eine Prämie für diejenigen, die mit einer kleineren Wohnung vorliebnehmen.(…)“

Vollständiger Artikel veröffentlicht von Thomas Klemm am 28.05.2018 auf faz.net.

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