• info@acc-immobilien-consulting.de
  • 069-9769 8712

Finanzierungsablauf bei ACC Immobilien Consulting

VonACC Immobilien Consulting

Finanzierungsablauf bei ACC Immobilien Consulting

Gemeinsam ans Ziel

Ihre Baufinanzierung bei ACC Immobilien Consulting ist der Weg zum Immobilienkauf – und das in wenigen Schritten.

Schritt #1: Finanzcheck

Taschenrechner und Rechnungen zum Thema Finanzierunsgablauf ACC

In einem ersten Finanzcheck überprüfen Sie Ihre Einnahmen, Ausgaben und verfügbares Eigenkapital und ermitteln so die Rahmenbedingungen für Ihren Immobilienkauf. Dieser erste Schritt ist wichtig für den weiteren Baufinanzierungsprozess und hilft Ihnen sich finanziell bei der Immobilien- und Kreditauswahl zu orientieren. Im Ergebnis sollten Sie ermitteln:

  • welche monatlichen Belastungen Sie haben
  • welche Summe Ihnen monatlich nach Abzug der Belastungen zur Verfügung steht
  • über wie viel Eigenkapital Sie verfügen
  • und was Ihr Kaufpreislimit für die Immobilie ist.

Achtung: jeder Immobilienkauf bringt Nebenkosten mit sich. Kosten für die Grunderwerbssteuer, den Notar und ggf. den Makler müssen miteinkalkuliert werden.


Schritt #2: Immobilienauswahl

Informieren Sie sich als nächstes über passende Immobilienangebote. Prüfen Sie dabei die Lage und den Zustand der Immobilie sowie etwaige Renovierungskosten. Besichtigen Sie die Immobilie persönlich und sehen Sie die Objektunterlagen ein. Treffen Sie auf Basis dieser umfassenden Informationen eine Entscheidung für eine Immobilie.


Schritt #3: Finanzierungsangebote

Dokumente zum Thema Finanzierungsablauf ACCSobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, beginnt die Planung der für Sie besten Finanzierung. ACC Immobilien Consulting analysiert Ihre Lebenssituation und Wünsche umfassend, um für Sie ein individuelles Finanzierungskonzept zu erstellen. Als unabhängiger Makler kann ACC Immobilien Consulting auf Angebote von über 400 Banken zugreifen. So können wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung UND attraktive Konditionen finden.

Außerdem können wir Ihnen nach Vorprüfung Ihrer finanziellen Situation bereits eine Finanzierungsbestätigung übermitteln, mit der Sie sich unter den Kaufinteressenten der Immobilie beweisen können.


Schritt #4 & #5:  Darlehensvertrag & Notarieller Kaufvertrag

ACC Immobilien Consulting vermittelt Ihnen den für Sie passenden Kredit. Als Immobilienerwerber beantragen Sie nun gemeinsam mit uns Ihre Baufinanzierung zu den attraktivsten Konditionen. Erfahrungsgemäß verfügen wir bereits wenige Tage nach Einreichung des Kreditantrags über die entsprechenden Darlehensverträge und Sie müssen nur noch unterzeichnen! 

Was Sie unbedingt beachten sollten:

Der Abschluss des Darlehensvertrags und des notariellen Kaufvertrags einer Immobilie hängen eng zusammen und müssen daher in dieser Konstellation möglichst terminlich aufeinander abgestimmt werden. Einerseits sollten Sie niemals einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnen, bevor Sie keine finale Darlehenszusage haben. Anderersreits sollten Sie keine Darlehensverpflichtung eingehen, bevor Sie den notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Vertrag mit Schloss zum Thema Finanzierungsablauf ACC

Wie Sie sich gegen Darlehensverpflichtungen bei „geplatzten“ notariellen Kaufverträgen schützen können:

Manche Banken räumen Ihnen für die Unterzeichnung oder Rücksendung des Darlehensvertrags eine Annahmefrist ein. Das bietet Ihnen einen gewissen zeitlichen Spielraum, indem Sie eine Darlehenszusage haben, die Darlehensverpflichtung jedoch noch nicht final eingegangen sind. Bestenfalls lässt sich die notarielle Beurkundung innerhalb dieses Zeitraums terminieren. Anderenfalls, wenn also die Darlehensunterzeichnung bereits vor Abschluss des Notarvertrags erfolgen muss, bleibt dem Immobilienerwerber als letzte Lösung noch die 14-tägige Widerrufsfrist. Demnach kann man den Abschluss des Darlehensvertrags notfalls noch ca. 2 Wochen nach Unterzeichnung widerrufen und so von der Darlehensverpflichtung frei werden, sollte der Immobilienkauf doch noch platzen. Planen Sie den Notarvertrag in jedem Fall so, dass ein Widerruf des Dalehens noch möglich ist.


Schritt #6: Kreditauszahlung & Co.

Nach Abschluss des Darlehensvertrags und nach Vorliegen aller im Kaufvertrag genannten Voraussetzungen, erfolgt vereinbarungsgemäß die Auszahlung des Kredits. Gemeinsam mit Ihrem Eigenkapital wird die Kreditsumme zur Kaufpreiszahlung veranlasst. Damit ist i. d. R. die Bedingung zum Eigentumsübergang erfüllt. Die Immobilie gehört nun Ihnen und Sie beginnen zeitnah mit der Rückzahlung des Kredits.

Für weitere Auskünfte zu dieser oder einer anderen Finanzierungsvariante steht ACC Immobilien Consulting Ihnen gerne zur Verfügung!


Sie wollen den Zinssatz für Ihr individuelles Finanzierungsvorhaben wissen?

Eine erste Indikation bietet Ihnen der Online-Zinrechner. Ermitteln Sie den Zinssatz für Ihr individuelles Finanzierungsvorhaben ganz einfach online und erhalten Sie das Ergebnis in nur 2 Minuten!

Kostenloser Online-Zinsrechner

Für uns ist Ihre Baufinanzierung mehr als ein günstiger Zinssatz!

Profitieren auch Sie von einer objektiven, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung und -vermittlung bei ACC Immobilien Consulting! Stellen Sie noch heute Ihre unverbindliche Finanzierungsanfrage oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin! 
 

Kontaktieren Sie unsere Baufinanzierungs-Hotline:

069-9769 8712

oder schreiben Sie uns:

Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung.

Über den Autor

ACC Immobilien Consulting administrator

ACC Immobilien Consulting gehört zu den erfolgreichsten Anbietern von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten. Gegründet wurde ACC Immobilien Consulting von Jennifer Schwalm.

Schreibe eine Antwort

Blogverzeichnis - Bloggerei.de TopBlogs.de das Original - Blogverzeichnis | Blog Top Liste