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E wie Effektivzins

VonACC Immobilien Consulting

E wie Effektivzins

Effektivzins

Der Effektivzins berechnet alle tatsächlich im Zusammenhang mit der Kreditvergabe entstehenden Kosten mit ein (↔ Nominalzins). Da die Berechnung des Effektivzinses gesetzlich geregelt ist, kann der Darlehensnehmer auf Basis dieses Wertes Vergleiche zwischen den Angeboten unterschiedlicher Kreditangebote durchführen. Diese Preis-Vergleichsmöglichkeit ist aber auch nur begrenzt realistisch, da Abweichungen in den Berechnungen trotz Vorgaben üblich sind.

Eigenkapital

Eigenkapital sind alle eigenen Vermögenswerte, wie z. B. Sparguthaben, unbelastetes Immobilieneigentum oder Bausparguthaben. Diese können für die Immobilienfinanzierung eingesetzt werden und so die benötigte Darlehenssumme minimieren.

Erbbaurecht

Ein Erbbaurecht ist ein zeitlich befristetes Recht an einem Grundstück, darauf ein Gebäude errichten oder nutzen zu dürfen. Dafür zahlt der Erbbaurechtberechtigte dem Erbbaurechtgeber (=Eigentümer des Grundstücks) einen regelmäßigen Erbbauzins.

Erbbauzins

Der Erbbauzins ist eine wiederkehrende Zahlung für die Inanspruchnahme des Erbbaurechts und ist an den Grundstückseigentümer zu entrichten.

Erbpacht

Erbpacht ist ein Synonym für Erbbaurecht.

Erschließungskosten

Mit dem Begriff Erschließungskosten werden alle diejenigen Kosten zusammengefasst, die dafür aufgewendet werden müssen, ein Gebäude baureif zu machen. Dazu gehören beispielsweise der Anschluss an die Kanalisation, an die öffentlichen Verkehrswege und an die Wasser- und Energieversorgung.

Über den Autor

ACC Immobilien Consulting administrator

ACC Immobilien Consulting gehört zu den erfolgreichsten Anbietern von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten. Gegründet wurde ACC Immobilien Consulting von Jennifer Schwalm.

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