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Die Mietkaution – #4 Vorteile und Nachteile eines Mietkautionssparbuchs

VonACC Immobilien Consulting

Die Mietkaution – #4 Vorteile und Nachteile eines Mietkautionssparbuchs

Was ist ein Mietkautionssparbuch?

Hierzu einigen sich Vermieter und Mieter auf die Einzahlung der Kaution auf ein verzinstes Sparbuch. Üblicherweise richtet der Mieter das Konto ein.

Charakteristisch für das Mietkautionssparbuch ist, dass die vom Mieter eingezahlte Kaution zu Gunsten des Vermieters  verpfändet wird. Damit liegt die Kaution rechtmäßig im Machtbereich des Vermieters und ist dennoch ordnungsgemäß von dessen sonstigem Vermögen abgesondert. Bei Zugriff auf die hinterlegte Kaution wird der Mieter hierüber benachrichtigt.

Bei Beendigung des Mietverhältnisses kann das Kautionssparbuch durch eine Unterschrift des Vermieters zur Aufhebung der Verpfändung aufgehoben werden. Damit verfügt der Mieter wieder alleine über das Geld. Im Falle einer nicht 100-prozentigen Rückzahlung der Miete kann die Aufhebung der Verpfändung einfach nach Zugriff des Vermieters auf den ihm zustehenden Teil erfolgen.

Welche Vorteile hat ein Mietkautionssparbuch?

  • Bank als dritte Partei und Kontrollinstanz zwischengeschaltet
  • unkomplizierte Beantragung und geringe bis keine Gebühren
  • wenig Aufwand für den Vermieter, Beantragung alleine durch Mieter möglich
  • der Mieter kann nicht mehr über den Betrag verfügen
  • einfache Auflösung des Sparbuchs mit einer Unterschrift

Welche Nachteile hat ein Mietkautionssparbuch?

  • Variationen in Konditionen und Zugriffsmöglichkeiten bei unterschiedlichen Banken erfordert eine Recherche über das passende Produkt

Fazit und Empfehlung

Die Leistung der Kaution durch ein Mietkautionssparbuch kann sowohl aus Mieter- als auch aus Vermietersicht als fairste Variante angesehen werden. Manche Banken halten besonders verwaltungsaufwandsarme und unkomplizierte Mietkautionssparbuch-Angebote bereit.

Wir empfehlen das Mietkautionsparbuch der DKB, das unsere Kunden bislang immer sehr zufrieden gestellt hat. Die DKB bietet diesen Service ausschließlich eigenen Kunden an, mit wenigen Schritten können Sie aber ein kostenloses Giro-Konto bei der DKB beantragen und danach bequem online Ihr Mietkautionssparbuch eröffnen.

>> Hier DKB Kunde werden und Mietkautionssparbuch eröffnen

Über den Autor

ACC Immobilien Consulting administrator

ACC Immobilien Consulting gehört zu den erfolgreichsten Anbietern von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten. Gegründet wurde ACC Immobilien Consulting von Jennifer Schwalm.

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