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Baufinanzierung Fehler – #1 „Die Kollegen-Falle“

VonACC Immobilien Consulting

Baufinanzierung Fehler – #1 „Die Kollegen-Falle“

Sie haben endlich Ihre Traumimmobilie gefunden und sind nun auf der Suche nach der passenden Immobilienfinanzierung. Ihnen ist klar, dass eine falsche Entscheidung bei der Baufinanzierung schnell zu einem finanziellen Nachteil führen kann, der sich über die nächsten 20 bis 30 Jahre auf mehrere Zehntausend Euro belaufen kann.

Deshalb wollen Sie bei Ihrer Baufinanzierung alles richtig machen und sich von Menschen, denen Sie vertrauen Hilfe und Unterstützung holen oder Erfahrungsaustausch betreiben. Soweit … sogut! Dieser Plan klingt in der Theorie zunächst auch wirklich plausibel. Bei genauerem Hinsehen kann aber exakt dieses Vorgehen zu den besagten finanziellen Nachteilen in Höhe von mehreren Zehntausend Euro führen. Denn nun stehen Sie im Grunde ja schon mit einem Bein in der Kollegen-Falle.

Die Kollegen-Falle

Sie erinnern sich noch genau, dass Ihr Kollege vor einigen Monaten selbst eine Immobilie erworben hat. Dabei hat er in mühevoller Kleinarbeit das Internet durchforstet, zahlreiche Beratungsgespräche geführt und dann Stolz berichtet, das beste Angebot bei der besten Bank über den pfiffigsten Vermittler abgeschlossen zu haben. Außerdem schätzen Sie Ihren Kollegen wirklich sehr. Wenn Ihnen also jemand sagen kann, welches Baufinanzierungskonstrukt von welcher Bank das Richtig für Sie ist: DANN ER!

Doch lassen Sie mich das Ganze für Sie noch einmal von einer anderen Seite beleuchten und etwas relativieren. Stellen wir uns gemeinsam einige ganz einfache Fragen:

  • Ist Ihr Kollege im gleichen Alter wie Sie?
  • Ist Ihr Kollege in der gleichen familiären Situation wie Sie? Und hat er auch mittel- bis langfristig die gleichen Vorstellungen vom Leben wie Sie?
  • Ist Ihre Immobilie in Bezug auf Art, Größe, Standard, Ausstattung und Zustand vergleichbar mit der Ihres Kollegen?
  • Entspricht der Kaufpreis Ihrer Immobilie dem der Immobilie des Kollegen?
  • Verfügen Sie über das gleiche Eigenkapital zum Kauf der Immobilie wie Ihr Kollege?
  • Befindet sich Ihr eigenes Einkommen bzw. Ihr Familieneinkommen auf gleichem Niveau wie das Ihres Kollegen?
  • Stimmt Ihr eigenes Sicherheitsempfinden und die eigene Risikobereitschaft mit der des Kollegen überein?

Und überhaupt … wir alle Wissen, dass Zinssätze tagesaktuell schwanken. Also Hand aufs Herz … sagen Sie mir, warum ausgerechnet Ihr Kollege die Benchmark für Ihre Baufinanzierung sein soll!!

Wenn Sie einen wirklich guten Rat haben wollen: Halten Sie sich möglichst fern von Kollegen, Freunden oder Familienmitgliedern, die auch SCHONMAL EINE Baufinanzierung abgewickelt haben. Die Antwort auf die Frage „Zu welchem Zinssatz hast Du denn finanziert?“ ist völlig wertlos und wird Sie im Zweifelsfall nur verwirren oder enttäuschen. Tauschen Sie sich maximal über die Zufriedenheit mit der Abwicklung des betreffenden Kreditinstituts oder über einen Finanzierungsberater aus. Diese Information können Sie durchaus verwerten wenn es darum geht, ob Sie ein Angebot in die engere Wahl nehmen oder lieber einen Bogen darum machen sollten.

ACC Immobilien Consulting hilft Ihnen dabei, Ihre Lebenssituation und Wünsche ausführlich zu analysieren und ein individuelles Finanzierungskonzept für Sie zu erstellen. Dabei prüfen wir alle Förderungsmöglichkeiten und können als unabhängiger Makler auf maßgeschneiderte Finanzierungen und attraktive Konditionen von über 200 Banken zugreifen.

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Über den Autor

ACC Immobilien Consulting administrator

ACC Immobilien Consulting gehört zu den erfolgreichsten Anbietern von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten. Gegründet wurde ACC Immobilien Consulting von Jennifer Schwalm.

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