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B wie Baulastenverzeichnis…

VonACC Immobilien Consulting

B wie Baulastenverzeichnis…

Baulastenverzeichnis

In einem Baulastenverzeichnis werden alle Lasten und Beschränkungen eines Grundstücks von öffentlichem Interesse aufgeführt. Darunter fallen beispielsweise Wegerechte. Das Verzeichnis ist bei den Bauämtern der Gemeinde einsehbar.

Bebauungsplan

Im Bebauungsplan wird von der Gemeinde per Satzung festgehalten, in welcher Art und Weise Grundstücke in festgelegten Gebieten bebauut und genutzt werden dürfen.

Beleihungsgrenze

Die Beleihungsgrenze ist die Grenze, bis zu der Banken eine Immobilie beleihen. Festgelegt wird der Wert durch bankeninterne Vorschriften.

Beleihungswert

Der Beleihungswert ist der Verkehrswert einer Immobilie abzüglich eines Sicherheitsabschlags. Üblicherweise ist der Beleihungswert also die Obergrenze, die beim Verkauf der finanzierten Immobilie unter normalen Umständen erwartet werden kann.

Bereitstellungszinsen

Die Bank berechnet dem Kreditnehmer Bereitstellungszinsen für die Zeit, in der die Darlehenssumme bereits zur Verfügung gestellt, vom Darlehensnehmer aber noch nicht abberufen wurde. Ein möglicher Anwendungsfall hiervor ist beispielsweise, dass der Bau einer Immobilie nicht planmäßig voranschreitet und die Zahlungsziele sich somit verzögern.

Bürgschaft

Eine Bürgschaft ist eine (zusätzliche) Sicherheit für einen Kredit. Hierbei verpflichtet sich der Bürge im Falle der Nichtzahlung des Kreditnehmers für diese Schulden gegenüber der Bank einzustehen.  Besondere Vorsicht ist für den Bürgen deshalb geboten, weil er üblicherweise mit seinem gesamten Vermögen haftet.

Über den Autor

ACC Immobilien Consulting administrator

ACC Immobilien Consulting gehört zu den erfolgreichsten Anbietern von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten. Gegründet wurde ACC Immobilien Consulting von Jennifer Schwalm.

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