Immobilienbewertung: #6 Gefahren bei falschem Angebotspreis

Bei der Immobilienbewertung und dem -verkauf gilt zunächst der Marktgrundsatz: Eine Immobilie ist so viel wert, wie jemand bereit ist, dafür zu zahlen. Nur woher weiß der Verkäufer was der Markt ihm für seine Immobilie bereit ist zu zahlen BEVOR er das Objekt zum Kauf anbietet? Welcher Kaufpreis ist also DER Richtige? Und warum ist es wichtig, gleich beim ersten “Schuss” der Kaufpreisinseration einen Treffer zu landen?

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Immobilienbewertung: #5 Wertermittlungsprozess

Unterschiedliche Wertermittlungsprozesse – Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren– haben oft unterschiedliche Immobilienwerte zum Ergebnis. Dies wirft bei vielen Eigentümern die berechtigte Fragen auf: An welche Wertindikation kann ich mich halten? Ist der ermittelte Immobilienwert gleichzeitig der Marktwert? Was ist meine Immobilie WIRKLICH wert? Wie wickele ich den Verkauf meiner Immobilie am geschicktesten ab?

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Immobilienbewertung: #3 Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren ist eines der 3 in der ImmoWert-Verordnung gesetzlich verankerten Wertermittlungsverfahren. Ermittelt wird im Grunde der durch die Immobilie erzielbare Ertrag. Diese Kennzahl errechnet sich im Grunde aus der Differenz aus Erträgen und Aufwendungen im Zusammenhang mit der Er- und Bewirtschaftung der Immobilie.

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Immobilienbewertung: #1 Grundlagen und Allgemeines​

Die Immobilienbewertung ist oft der erste Schritt im Rahmen eines Verkaufsprozesses. Die Objekteinwertung kann den Eigentümer aber auch gerade aufgrund der Ergebnisse dazu veranlassen, den ersten Schritt in Richtung Verkauf zu wagen. Umso wichtiger ist eine realistische und realisierbare Immobilienbewertung.

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Baufinanzierung Fehler #1: „Die Kollegen-Falle“​

Sie erinnern sich noch genau, dass Ihr Kollege vor einigen Monaten selbst eine Immobilie erworben hat. Dabei hat er in mühevoller Kleinarbeit das Internet durchforstet, zahlreiche Beratungsgespräche geführt und dann Stolz berichtet, das beste Angebot bei der besten Bank über den pfiffigsten Vermittler abgeschlossen zu haben. Außerdem schätzen Sie Ihren Kollegen wirklich sehr.

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Baufinanzierung Fehler #2: „Das Hausbank-Drama“​

Sie haben endlich Ihre Traumimmobilie gefunden und sind nun auf der Suche nach der passenden Immobilienfinanzierung. Ihnen ist klar, dass eine falsche Entscheidung bei der Baufinanzierung schnell zu einem finanziellen Nachteil führen kann, der sich über die nächsten 20 bis 30 Jahre auf mehrere Zehntausend Euro belaufen kann

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