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Auf Wohnungssuche! #2 – Der Immobilienmarkt & seine Hürden

VonACC Immobilien Consulting

Auf Wohnungssuche! #2 – Der Immobilienmarkt & seine Hürden

Wohnungsknappheit in Deutschland

Auch der Immobilienmarkt regelt sich durch das Grundprinzip von Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach (bezahlbarem) Wohnraum in deutschen Metropolen übersteigt dabei das Angebot um ein Vielfaches. Damit ist es oft nicht ganz leicht, an die eigene Traumwohnung zu kommen, wenn dies gerade ebenfalls das Ziel vieler Anderer ist. Genau das bekommt der Wohnungssuchende hart zu spüren:

Der Wohnungsmarkt in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet ist hart umkämpft. Inserierte Objekte bekommen innerhalb weniger Stunden oft hunderte von Anfragen. Wenn Sie an Wohnungen in gefragter Lage mit einer soliden Ausstattung interessiert sind, landet Ihre Anfrage also leider meistens als eine von vielen in dem Postfach eines Maklers oder Vermieters. Jeder hat sein eigenes Auswahlsystem und bearbeitet die Anfragen mehr oder weniger zügig, mit mehr oder weniger informativen Antworten und zeigt sich dabei mehr oder weniger kooperativ einen Besichtigungstermin anzubieten. Gehen Sie mit System vor, was den Teil der Wohnungssuche betrifft, den Sie beeinflussen können.

Nachdem Sie sich sicher sind, dass Sie eine neue Wohnung suchen und welche Kriterien diese bestmöglich erfüllen sollte, steht die konkrete Suche an. Verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über die bestehenden Wohnungsangebote. 

Überblick über Wohnungsangebote

Wohnungen werden auf täglicher Basis durch eine Vielzahl von unterschiedlichen Medien angeboten. Jedes Suchmedium hat seine Vor- und Nachteile.

Die Suche im Internet ist die wohl gängigste Methode. Auf diversen Online-Immobilienportalen sind Wohnungen transparent und mit viel Informationsgehalt und vielen Bildern inseriert. Die Suchsysteme sind einfach zu bedienen und die Ergebnisse durch Suchfilter skalierbar. Um sich in der Fülle an Informationen zurecht zu finden, sollten die eigenen Vorüberlegungen zu Wohnungskriterien hier unbedingt mithilfe der Filtersysteme umgesetzt werden. Aber Achtung: Online-Inserate erreichen die breite Masse – was für Sie automatisch eine Vielzahl an Konkurrenten um die besten Angebote bedeutet. Besonders attraktive Wohnungen auch nur besichtigen zu dürfen ist bei der harten Konkurrenz eine Herausforderung.

Alternativ bieten auch Printmedien und Online-Kleinanzeigen die Möglichkeit für Vermieter Ihre Objekte zu inserieren. Diese Anzeigenformen arbeiten häufig mit kurzen Texten, die nur wenige Informationen und selten Bilder enthalten. Der große Vorteil ist hier jedoch, dass Sie an echte Schnäppchen und Hingucker gelangen können, weil viele Vermieter Ihre Wohnungen absichtlich nicht im größeren Rahmen anbieten möchten. Der direkte Kontakt zum Vermieter fällt vielen Wohnungssuchenden leichter als der Umweg über den Makler. Punkten können Sie im persönlichen Kontakt durch Ihr Auftreten und Ihre Kommunikationsfähigkeiten. Außerdem kommt Ihnen zugute, dass meist nur ein kleiner Teil Ihrer Konkurrenz diesen Suchweg einschlägt.

Also: ganz egal wo Sie letztendlich Ihre Traumwohnung suchen – und auch finden – Segmentieren und sich einen differenzierten Überblick über die Angebote und in Frage kommenden Objekte machen, ist das A und O.

Fazit

Die unumgängliche Konkurrenz bei der Wohnungssuche wird sich nicht einfach in Luft auflösen. Mit der richtigen Vorgehensweise katapultieren Sie sich jedoch ganz nach vorne im Kampf um die besten Immobilien. Lesen Sie auch, wie Sie Hindernisse bei der Wohnungssuche gekonnt umschiffen

Experten-Tipp von ACC Immobilien Consulting

Suchanfrage hinterlassenHinterlegen Sie Suchaufträge bei ortsansässigen Immobilienmaklern. Zahlreiche Eigentumswohnungen und Häuser wechseln mittlerweile den Besitzer, bevor sie überhaupt in den einschlägigen Immobilienportalen inseriert werden. Hinterlassen Sie gerne auch Ihren unverbindlichen Suchauftrag bei ACC Immobilien Consulting. Dann werden auch wir Sie über neue Immobilienangebote  informiert, bevor wir an die breite Öffentlichkeit gehen.

 

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Über den Autor

ACC Immobilien Consulting administrator

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