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A wie Abschreibung…

VonACC Immobilien Consulting

A wie Abschreibung…

Abschreibung

Mit der Zeit entsteht eine natürliche Abnutzung an Immobilien. Somit ist die Nutzungsdauer begrenzt. Über sog. Abschreibungen kann diese Wertminderung steuerlich geltend gemacht werden.

Altbau

Immobilien, die bestimmte Merkmale erfüllen, werden unter der Kategorie Altbau zusammengefasst. Als typisch für Altbauten wird beispielsweise eine großzügige Raumhöhe angesehen.

Amortisation

Der Punkt der Amortisation einer Immobilie ist dann erreicht, wenn sich die Erträge mit den gemachten Aufwendungen decken. Ab dann werden „Gewinne“ erwirtschaftet.

Annuität

Eine Annuität ist ein gleichbleibender Betrag, der jährlich gezahlt wird und sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzt.

Anschaffungskosten

Mit dem Begriff Anschaffungskosten werden alle Kosten zusammengefasst, die beim Erwerb einer Immobilie entstehen. Dies können beispielsweise Kosten für Makler, Notar & Grundbucheintragung sein.

Auflassungsvormerkung

Die Auflassungsvormerkung wird ins Grundbuch eingetragen und dient dem Schutz des Erwerbers vor der Eigentumsumschreibung. Tätigt der Verkäufer z. B. weitere Geschäfte mit Käufer 2 über Immobilie, für die bereits eine Auflassungsvormerkung zugunsten eines Käufers 1 eingetragen ist, sind alle diese Verfügungen zwischen Verkäufer und Käufer 2 unwirksam. Käufer 1 ist insofern geschützt.

 

Über den Autor

ACC Immobilien Consulting administrator

ACC Immobilien Consulting gehört zu den erfolgreichsten Anbietern von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet. Unser Hauptgeschäft ist die professionelle Vermittlung von privaten sowie gewerblichen Kauf- und Mietobjekten. Gegründet wurde ACC Immobilien Consulting von Jennifer Schwalm.

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